X-House

Moderne Büroflächen in zentraler Lage von Heidelberg mit idealer Verkehrsanbindung

Das X House in zentraler Lage Heidelbergs bietet attraktive Büro- und Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Auf insgesamt ca. 1.960 m² frei verfügbarer Mietfläche im 2. und 6. Obergeschoss können flexible Arbeits- und Nutzungskonzepte realisiert werden. Zusätzlich steht eine Lagerfläche im Untergeschoss von ca. 271 m² zur Verfügung.

Die Büroeinheiten sind modern ausgestattet und verfügen über Kühldecken, CAT 7 Verkabelung und teilweise über eine eingebaute Küche, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit der oberen Etagen, während die Dachterrasse zusätzlichen Raum für Pausen oder Meetings im Freien bietet. Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Archiv- oder Lagerflächen im 2. Untergeschoss angemietet werden.

Dank der zentralen Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, wodurch das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe bietet.

Ihr persönlicher Kontakt

Beate Dammaschk

Business Development

[email protected]

+49 173 2515386

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Julian Benz

Vermietungsmanager

[email protected]

+49 172 2818987

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

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Fakten zum Objekt

Adresse

Mittermaierstraße 31 69115 Heidelberg

Gesamtmietfläche

614,0 m²

Parkhaus/Tiefgarage

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Hauptstandort

Glücksteinallee 69

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Bilder

Merkmale des Objekts

Mobilität

Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Soziales, Service & Sicherheit

Gastronomie auf dem Gelände

Sportangebot in der Nähe

PERFEKT ANGEBUNDEN

Mittermaierstraße 31

69115 Heidelberg

Das X-House liegt in Heidelberg an einem äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Standort – direkt neben der markanten Print Media Academy und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 656 ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das Umfeld ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels – ein idealer Standort für Unternehmen mit hoher Besucherfrequenz und Anspruch an Komfort.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, hervorragender Lage und flexibler Mietgestaltung macht diese Büroflächen zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die nach modernen, sofort nutzbaren Arbeitsplätzen in zentraler Lage suchen.

Hauptgebäude

Mittermaierstraße 31, 69115 Heidelberg

Eigenschaften

CAT7-Verkabelung

Variable Raumaufteilung

Kühlung

Dachterrasse

Personenaufzüge

Barrierefrei

Elektrischer Sonnenschutz

Mietflächen

Nutzung	Mietfläche	Mietzins	NK	Verfügbarkeit	Geschoss
Lager / Logistik	271,0 m²	Ab 0,00 €/m²	Ab 0,00 €/m²	Ab sofort	2. UG
Ab 0,00 € pro m² Mietzins Ab 0,00 € pro m² Nebenkosten 271,0 m² Fläche
Büro	1.347,0 m²	Ab 15,50 €/m²	Ab 4,35 €/m²	Ab sofort	2. OG
Ab 15,50 € pro m² Mietzins Ab 4,35 € pro m² Nebenkosten 1.347,0 m² Fläche
Büro	484,0 m²	Ab 15,50 €/m²	Ab 4,35 €/m²	Ab sofort	2. OG
Ab 15,50 € pro m² Mietzins Ab 4,35 € pro m² Nebenkosten 484,0 m² Fläche
Büro	456,0 m²	Ab 15,50 €/m²	Ab 4,35 €/m²	Ab sofort	2. OG
Ab 15,50 € pro m² Mietzins Ab 4,35 € pro m² Nebenkosten 456,0 m² Fläche
Büro	407,0 m²	Ab 15,50 €/m²	Ab 4,35 €/m²	Ab sofort	2. OG
Ab 15,50 € pro m² Mietzins Ab 4,35 € pro m² Nebenkosten 407,0 m² Fläche
Büro	618,0 m²	Ab 15,50 €/m²	Ab 4,35 €/m²	Ab sofort	6. OG
Ab 15,50 € pro m² Mietzins Ab 4,35 € pro m² Nebenkosten 618,0 m² Fläche

271,0 m²

Archiv- / Lagerfläche

Lager

Ab 0,00 € pro m²
Mietzins

Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

271,0 m²
Lager

1.347,0 m²

Bürofläche

Büro

Ab 15,50 € pro m²
Mietzins

Ab 4,35 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

1.347,0 m²
Büro

484,0 m²

Neues Inserat

Büro

Ab 15,50 € pro m²
Mietzins

Ab 4,35 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

484,0 m²
Büro

456,0 m²

Bürofläche (Bauteil B)

Büro

Ab 15,50 € pro m²
Mietzins

Ab 4,35 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

456,0 m²
Büro

407,0 m²

Neues Inserat 1

Büro

Ab 15,50 € pro m²
Mietzins

Ab 4,35 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

407,0 m²
Büro

618,0 m²

Bürofläche

Büro

Ab 15,50 € pro m²
Mietzins

Ab 4,35 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

618,0 m²
Büro

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