Salutem Gesundheitszentrum

Neckarauer Straße 140 68163 Mannheim

Auf dem Areal sind 2 Gebäude (U-Gebäude / O-Gebäude) geplant. 

Das U-förmige Gebäude (KfW Effizienzhaus 55 ) bietet insgesamt ca. 8.500 m2 Mietflächen, die sich auf 5 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss ist ein Fitness- Studio geplant. Die Flächen in den Obergeschossen (1. OG, 2.OG, 3.OG, Staffelgeschoss) sollen als Bürobereiche ausgebaut werden. 

Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard, wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Die umfangreiche Grundausstattung umfasst: Kühlung, EDV-Verkabelung über (voraussichtlich) Hohlraumboden mit Bodentanks, BAP-gerechte Beleuchtung, Bodenbelag nach Bemusterung, modern ausgestattete Sanitäreinrichtungen, Vorrichtungen für Teeküchen, elektrischer aussenliegender Sonnenschutz (raumweise steuerbar), repräsentative Eingangsbereiche, Fernwärme. 

Das O-förmige, geschlossene Gebäude zur Hasenackerstraße sieht aktuell ein Parkhaus mit ca. 300 Stellplätzen (EG – 3. OG) sowie ein Staffelgeschoss mit Hotelzimmern vor. 

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Beate Dammaschk

Business Development

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Beate Dammaschk

Bilder

Merkmale des Objekts

Mobilität

71.6 km zum Flughafen

2.3 km zum Hauptbahnhof

Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Soziales, Service & Sicherheit

BMA-Zentrale

Orte für sozialen Austausch

Ökologie

Begrünte Dachfläche

PERFEKT ANGEBUNDEN

Neckarauer Straße 140

68163 Mannheim

Der Standort befindet sich in Mannheim, einer wichtigen Wirtschaftsmetropole der Metropolregion Rhein-Neckar, die durch ihre hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz punktet. Die Nähe zur Autobahn A656 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Städten in der Region, während der Hauptbahnhof Mannheim, einer der größten Verkehrsknotenpunkte, ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies stellt eine ausgezeichnete Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr sicher.

In direkter Umgebung bietet der Standort eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle „Lettestraße“ (Straßenbahn-Linie 1) befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Mannheim und Heidelberg. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene A656 bestens gewährleistet.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breites gastronomisches Angebot rundet das Gesamtbild ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Mittagspausen und informelle Geschäftstreffen. Diese Lage kombiniert eine exzellente Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter.

Hauptgebäude

Neckarauer Straße 138, 68163 Mannheim

5
Etagen

Eigenschaften

Barrierefrei

Dachterrasse

Variable Raumaufteilung

CAT7-Verkabelung

Elektrischer Sonnenschutz

Kühlung

Klimatisierung

Personenaufzüge

Mietflächen

231,0 m²

Bürofläche

Büro

14,50 € pro m²
Miete
3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
231,0 m²
Büro

204,0 m²

Bürofläche

Büro

14,50 € pro m²
Miete
3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
204,0 m²
Büro

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Beate Dammaschk

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