Raumfabrik Durlach

In einem inspirierenden Umfeld mit industriellem Charakter und moderner Ausstattung bieten die zur Verfügung stehenden Büroflächen auf dem Gelände des ehemaligen PFAFF-Areals ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch. Der revitalisierte Gewerbecampus vereint auf rund 80.000 Quadratmetern innovative Raumkonzepte mit einem lebendigen Mietermix und einer hervorragenden Infrastruktur. Die angebotenen Mieteinheiten – rund 400 Quadratmeter im Erdgeschoss, welche sich besonders für eine Technik- oder Laborfläche eignen, sowie ca. 1.100 Quadratmeter im vierten Obergeschoss – befinden sich in einem der repräsentativen Bürogebäude auf dem Gelände und sind vielseitig nutzbar.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten: Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, alternativ ist ein ESD-Bodenbelag möglich. Die Raumaufteilung erfolgt über stilvolle Glassystemtrennwände, die ein offenes und dennoch strukturiertes Arbeitsumfeld schaffen. Jeder Büroraum ist mit einer individuell regulierbaren Klimaanlage ausgestattet. Für optimalen Sonnenschutz sorgen elektrisch bedienbare Außenjalousien. Die Flächen verfügen über eine leistungsfähige KAT-7-Netzwerkverkabelung, eine integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung sowie akustisch wirksame Deckenelemente, die eine angenehme Raumakustik sicherstellen. Vor Bezug werden die Flächen vollständig saniert; in diesem Zusammenhang ist eine flexible Anpassung an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters problemlos möglich. Fotos in diesem Exposé zeigen bereits ausgebaute Etagen im selben Gebäude.

Darüber hinaus profitieren Mieter von einem umfassenden Serviceangebot auf dem Campus. Neben einer Fernwärmeversorgung des gesamten Geländes bietet der Standort eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen direkt vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein kostenfreies Gesundheitsmanagement mit Angeboten wie Yoga, Rücken-Fit und Laufgruppen sowie einem eigenen Fitnessstudio, einer Physiotherapie und einer Eventlocation. Ein modernes Business-Hotel grenzt direkt an den Campus, zwei Kindertagesstätten befinden sich in nächster Nähe.

Dieser Standort vereint moderne Büroinfrastruktur mit urbanem Flair, hervorragender Erreichbarkeit und einem starken Dienstleistungsumfeld – ein Ort, an dem Arbeit und Lebensqualität miteinander verschmelzen.