Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im dritten Obergeschoss eines modernen Büro- und Technologiegebäudes und bieten dank der erhöhten Lage einen weiten, attraktiven Ausblick über Karlsruhe. Eingebettet in einen innovativen Technologie-Gewerbepark profitieren Mieter hier von einer synergetischen Infrastruktur mit einem spannenden Branchenmix und einem professionellen Umfeld.
Die Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und funktionale Details, die moderne Arbeitswelten optimal unterstützen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während ein außenliegender Sonnenschutz zusätzlich zur Behaglichkeit beiträgt. Der Doppelboden ermöglicht eine flexible Verlegung von Leitungen, und der durchgängige Teppichboden sowie Glastürenelemente schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,5 m, einer Rasterdecke sowie einem großzügigen Stützenraster von 9,0 m x 7,2 m sind die Flächen flexibel nutzbar und lassen sich ideal an individuelle Anforderungen anpassen. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Erschließung der Mietfläche erfolgt über drei Personenaufzüge sowie einen zentral gelegenen Lastenaufzug (Tragkraft 3 t) im Treppenhauskern. Im Erdgeschoss ist eine vielseitige Andienung gegeben, die auch die Nutzung von Hubwagen problemlos ermöglicht – ideal für Unternehmen mit erhöhtem logistischem Bedarf.
