Neumühlen 9, 22763 Hamburg

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürogebäude in direkter Elblage in der Adresse Neumühlen 9 im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage mit Blick auf den Hamburger Hafen, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Raumstruktur.

Die Fläche bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern und ist mit Doppelbodentrassen inklusive Bodentanks für eine flexible Verkabelung ausgestattet. Eine natürliche Be- und Entlüftung sorgt in Kombination mit einem außenliegenden Sonnenschutz (an Ost-, West- und Nordseite) für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein elektronisches Zugangskontrollsystem gewährleistet Sicherheit, während innenliegende WC-Kerne sowie eine moderne Teeküche die Funktionalität im Arbeitsalltag unterstützen.

Teilweise eingesetzte Glaselemente schaffen eine offene, transparente Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Austritt und beeindruckendem Blick über die Elbe – ein attraktiver Ort für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien.

Der Zugang zur Fläche erfolgt bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Die Übergabe der Mietfläche kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Mietkaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.