Das Büro- und Gewerbegebäude in der Mallaustraße 57–61 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im etablierten Mannheimer Gewerbegebiet Neckarau. Die Immobilie bietet Unternehmen eine funktionale und zugleich ansprechende Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahnen A6 und A656 sowie der Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine zeitlose Architektur mit klar strukturierten Grundrissen. Aktuell stehen Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind drei Büroeinheiten mit Flächen zwischen ca. 142 m² und 150 m² vorhanden – ideal für Unternehmen mit mittlerem Platzbedarf, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine direkte Erreichbarkeit legen. Im 2. Obergeschoss steht zudem eine großzügige Bürofläche mit ca. 160 m² zur Verfügung, die sich durch helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Lagerflächen im 1. Untergeschoss – eine kleinere Einheit mit ca. 29 m² sowie eine größere Fläche mit rund 130 m², die sich ideal für Archivierung oder die Lagerung von Arbeitsmaterialien eignet.
Die Ausstattung des Gebäudes umfasst unter anderem außenliegenden Sonnenschutz, großzügige Fensterflächen für natürliche Belichtung sowie eine strukturierte Verkabelung für eine moderne IT-Infrastruktur. Außenstellplätze direkt am Gebäude bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus Büro- und Lagerflächen in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
