AIRPORT-BUSINESS-CENTER 1 – 3

Im etablierten Gewerbepark „Manz Areal“ in Filderstadt stehen im Airport Business Center 1 und 3 hochwertige Büroflächen zur Verfügung, die modernen Ansprüchen an Ausstattung, Flexibilität und Lage gerecht werden. Die repräsentativen Gebäude bieten eine exzellente Arbeitsumgebung in direkter Nähe zum Flughafen Stuttgart – mit optimaler Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit.

Airport Business Center 1 befindet sich in der Gottlieb-Manz-Straße 10–12 und wurde im Jahr 2003 erbaut. Das dreigliedrige Bürogebäude überzeugt durch lichtdurchflutete Flächen, hochwertige technische Ausstattung und ein modernes Ambiente. Vom Erdgeschoss bis zum penthouseartigen Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse bietet das Gebäude flexible Raumlösungen mit eindrucksvollem Blick auf die Start- und Landebahn. Derzeit stehen im 1. Obergeschoss ca. 409 m² sowie im 3. Obergeschoss ca. 868 m² zur Verfügung, wobei die größere Einheit ab ca. 411 m² teilbar ist. Zur Ausstattung gehören Be- und Entlüftungsanlagen mit Spitzenlastkühlung und Wärmerückgewinnung, Doppelbodensysteme mit Bodentanks (1. OG), außenliegender Sonnenschutz, Aluminiumfenster sowie eine Gasheizung mit individuell regelbaren Heizkörpern. Die Räume sind teilklimatisiert, der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch eingebracht. Eine Teeküche, Personenaufzug sowie Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich runden das Angebot ab. Der Mietpreis beträgt 14,50 €/m² zzgl. Ausbau, die Nebenkostenvorauszahlung ca. 2,90 €/m² (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Die Flächen sind nach Vereinbarung verfügbar, eine Anmietung erfolgt provisionsfrei.

Airport Business Center 3, gelegen in der Gottlieb-Manz-Straße 2, wurde im Jahr 2011 errichtet und bietet auf vier Geschossen helle Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Panoramablicken auf das Geschehen im Luftraum. Gepflegte Außenanlagen und ein hochwertiger Eingangsbereich mit Granit unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gebäudes. Die Flächen im 1. Obergeschoss mit ca. 1.079 m² (teilbar ab 434 m²) sowie im 3. Obergeschoss mit ca. 645 m² sind kurzfristig bzw. ab April 2026 verfügbar. Dank flexibler Trockenbau-Trennwände können die Einheiten individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Ausstattungsmerkmale umfassen Bodentanks, außenliegenden Sonnenschutz, Aluminiumfenster, Teppich- und Vinylbeläge sowie eine Klimatisierung und Gaszentralheizung. Terrassen stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Auch hier sind Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Der Mietzins beginnt ab 15,50 €/m² zzgl. MwSt., die Nebenkosten betragen ca. 3,50 €/m² zzgl. MwSt. Die Vermietung erfolgt ebenfalls provisionsfrei.

Beide Objekte vereinen Funktionalität, moderne Technik und ein repräsentatives Erscheinungsbild in einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Region – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Sichtbarkeit legen.