Lise-Meitner-Straße 2, 40721 Hilden

Die Gewerbeimmobilie in der Lise-Meitner-Straße 2 in Hilden überzeugt durch ihre hervorragende Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche setzt sich aus modernen Lager- und Logistikflächen sowie einem dreigeschossigen Bürotrakt zusammen. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und in den Jahren 1992 sowie 2018 umfassend modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen Standard bietet.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Über die Autobahnen A 59, A 46 und A 3 erreicht man schnell sowohl das Ruhrgebiet als auch die umliegenden Großstädte. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur etwa 21 Kilometer entfernt, der Düsseldorfer Hauptbahnhof rund 12 Kilometer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene S- und U-Bahnstationen gut erreichbar.

Besonderes Highlight ist die flexible Flächenaufteilung, die individuelle Nutzungskonzepte erlaubt. Beispielhaft bietet eine Einheit im Souterrain ca. 650 m² Lagerfläche in Kombination mit ca. 153 m² Bürofläche. Moderne Ausstattungselemente wie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, eine Raumhöhe von etwa 2,70 m sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen.

Die Immobilie richtet sich an umsatzsteuerabzugsberechtigte Unternehmen und eignet sich ideal für Nutzer aus den Bereichen Logistik, Verwaltung oder Dienstleistung, die von der verkehrsgünstigen Lage und den flexiblen Strukturen profitieren möchten.