Innstraße 34

Im etablierten Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau, in der Innstraße 34, erwartet Sie eine moderne Büroeinheit in einem äußerst gepflegten und architektonisch ansprechenden Bürogebäude mit großzügiger Glasfassade und zeitgemäßer Ausstattung. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz als auch an die umliegenden Hauptverkehrsadern.

Die ca. 195 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen großzügigen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Der Aufzug führt direkt an den einladenden Empfangsbereich der Mieteinheit, der – ebenso wie die Raumaufteilung – flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Derzeit besteht die Fläche aus fünf separat zugänglichen Büroräumen unterschiedlicher Größe. Auf Wunsch kann der Empfangsbereich in zusätzliche Büros oder in einen großflächigen Konferenzraum mit separatem Zugang vom Treppenhaus umgestaltet werden.

Die Ausstattung der Fläche erfüllt höchste Ansprüche: Eine voll eingerichtete Teeküche mit hochwertigen Edelstahloberflächen, Side-by-Side-Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Induktionskochfeld steht zur Verfügung. In allen Räumen sorgen mattierte Vollglastüren für eine moderne Optik und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Beleuchtung entspricht den aktuellen Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie. Darüber hinaus ist die Fläche mit antistatischem Teppichboden, Laminat sowie Granitbelägen ausgestattet. Außenliegende Jalousien an allen Fensterflächen bieten zuverlässigen Sonnenschutz.

Technisch ist das Büro hervorragend angebunden: Die Fläche ist vollständig mit CAT-7-Verkabelung ausgestattet, Glasfaseranschluss ist verfügbar (Anbieter frei wählbar), ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist ebenfalls vorhanden. Eine Teilklimatisierung ist gegeben, eine Vollklimatisierung kann auf Wunsch nachgerüstet werden.

Für zusätzlichen Komfort stehen optionale Lager- und Archivflächen sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder im Außenbereich zur Verfügung. Hausmeister- und Reinigungsservices können ebenfalls bei Bedarf genutzt werden.