Attraktive Gewerbeimmobilie in Hannover – Hanomaghof 2
Diese moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie am Hanomaghof 2 in Hannover bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 3.750 m² ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei großzügige Etagen und wurde im Jahr 2011 kernsaniert.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an verschiedene Arbeitskonzepte. In den Büroräumen und Fluren ist Industrieparkett verlegt, teilweise durch moderne Glaselemente ergänzt. Die technische Infrastruktur umfasst eine mindestens CAT 7-Datenverkabelung mit RJ45-Dosen im Doppelboden sowie eine elektrische Versorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks.
Für ein optimales Raumklima sorgt eine Kühlung über Betonkernaktivierung (Neubau) sowie eine separate Split-Klimaanlage für Serverräume. Moderne Teeküchen stehen auf allen Etagen zur Verfügung. Der motorisch betriebene Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite gewährleistet angenehmes Arbeiten bei jeder Sonneneinstrahlung. Zusätzlich bieten Loggien mit ca. 10–11 m² im 1. und 2. Obergeschoss attraktive Pausenflächen.
Die Immobilie wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt. Für eine komfortable Anreise stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung – insgesamt 10 Stellplätze im angrenzenden Parkhausund 20 weitere Außenstellplätze. Das repräsentative Foyer sowie die barrierefreie Erschließung mit Personenaufzügen runden das Angebot ab.
Mit ihrer modernen Ausstattung, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Effizienz und ein repräsentatives Umfeld legen.
