SCHOLL Real Estate Solutions GmbH

XENOPHON - Turbinenwerk

Moderne Gewerbeflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung und 1.000 Stellplätzen in Mannheim

Das Haus XENOPHON steht für moderne Arbeitswelten in einem zukunftsorientierten Umfeld. Das Gebäude vereint eine klare Architektur, hohe Funktionalität und nachhaltige Gebäudetechnik.
Die Mietflächen sind flexibel teilbar und eignen sich optimal für Büro- und Schulungsnutzungen. Insgesamt stehen rund 8.443 m² Mietfläche zur Verfügung – davon ca. 1.109 m² im Untergeschoss (Lager- und Archivflächen) sowie ca. 7.334 m² in den Obergeschossen.
Das Gebäude verfügt über ein zentral angeordnetes Treppenhaus mit drei Aufzügen, großzügige Sanitärbereiche und eine leistungsfähige Glasfaseranbindung. Die Flächen sind teilweise klimatisiert und mit Teppichböden, Einlegeleuchten (z. T. LED) sowie Brüstungskanälen für Strom und IT ausgestattet.
Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m (UK Abhangdecke). Geheizt wird über Fernwärme mittels Heizkörpern, die Kühlung erfolgt nahezu flächendeckend über Umluftkühlgeräte.
Im Untergeschoss stehen Archiv- und Lagerräume zur Verfügung, die das Nutzungskonzept optimal ergänzen. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude.
Bei Neuvermietung erfolgt ein bauseitiger Innenanstrich. Die Planung orientiert sich an einem ressourcenschonenden, nachhaltigen Gebäudekonzept nach DGNB-Gold-Standard.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Merkmale des Objekts

Ökologie

Begrünte Dachfläche

Begrünte Fassade

Nistkästen

Recycling Konzept

Regenrückhaltebecken

Mobilität

66.5 km zum Flughafen

3.8 km zum Hauptbahnhof

250 E-Ladestationen

Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Soziales, Service & Sicherheit

Glasfaseranschluss

Kita auf der Liegenschaft

Orte für sozialen Austausch

Soziale Mieter

Sportangebot in der Nähe

Energieeffizienz

Fernwärme

Photovoltaikanlage

PERFEKT ANGEBUNDEN

Boveristraße 20-22

68309 Mannheim

Dieses beeindruckende Gewerbeobjekt befindet sich in der Boveristraße 22-24 in Mannheim, einer Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Dank der erstklassigen Lage verfügt das Gebäude über eine nähe zum öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle ("ABB Tor 8") nur knappe vier Gehminuten und einer leicht erreichbare Straßenbahnstation ("Boveristraße") in etwa fünf Gehminuten entfernt.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants wie das nur neun Gehminuten entfernte "Manti Manufaktur" und die "Pizzeria Da Salvo", die Sie innerhalb von zehn Minuten erreichen können. Des Weiteren sind Cafés wie die "Bäckerei Hofmeister" und der "AWO Backshop" in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bieten einen geeigneten Ort für Ihre Mittagspause oder informelle Treffen.

Für die Fitnessbegeisterten und Gesundheitsbewussten Mitarbeiter gibt es das "Venice Beach MA-Käfertal" Fitnessstudio, erreichbar in unter zwanzig Gehminuten. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt "ARSU" und das Geschäft "kauftHIER", beides in etwa zehnminütiger Entfernung, in der Umgebung.

Außerdem profitiert die Lage des Gebäudes von der Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten - mit einer Entfernung von 3,8 Kilometern zum Hauptbahnhof "Mannheim-Neckarstadt" und lediglich 7 Kilometern zum Autobahnkreuz "Viernheimer Kreuz (A659, A6)". Für internationale Reisen und Besucher ist der Frankfurter Flughafen nur 66,5 Kilometer entfernt.

TURBINENWERK | Haus XENOPHON

Boveristraße 20-22, 68309 Mannheim

Eigenschaften

Modernisiert

Dachterrasse

Duschen

Variable Raumaufteilung

3m-hohe Decken

Kühlung

Personenaufzüge

Elektrischer Sonnenschutz

Mietflächen

1.109,1 m²

Neues Inserat

Lager

Ab 6,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.109,1 m²
Lager

1.215,9 m²

Büro- und Schulungsfläche

Büro

Ab 8,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.215,9 m²
Büro

1.223,6 m²

Neues Inserat 2

Büro

Ab 8,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.223,6 m²
Büro

1.223,9 m²

Neues Inserat 3

Büro

Ab 8,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.223,9 m²
Büro

1.223,9 m²

Neues Inserat 4

Büro

Ab 8,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.223,9 m²
Büro

1.223,7 m²

Neues Inserat 5

Büro

Ab 8,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.223,7 m²
Büro

1.222,8 m²

Neues Inserat 6

Büro

Ab 8,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.222,8 m²
Büro

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Profilbild von Aljoscha Scholl

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