SCHOLL Real Estate Solutions GmbH

VISIONARY HUB - Life Science & Innovation @ Heidelberg Innovation Park

Moderne Life Science & Innovationsflächen im Herzen des Heidelberg Innovation Parks.

VISIONARY HUB - Life Science & Innovation im Heidelberg Innovation Park

Willkommen im VISIONARY HUB, dem zukunftsweisenden Zentrum für Life Science und Innovation im Herzen des Heidelberg Innovation Parks. Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet auf einer Fläche von 3.650,0 m² modernste Infrastruktur und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Dank bodentiefer Fenster, hoher Decken und moderner Klimatisierung fühlen sich Kreativität und Effizienz hier zuhause.

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage, Öko-Strom, LED-Beleuchtung und einem durchdachten Recyclingkonzept trägt das Gebäude aktiv zum Umweltschutz bei. Ein grüner Innenhof, Urban Gardening und eine begrünte Dachfläche schaffen eine entspannte Atmosphäre. Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einem ÖPNV-Anschluss direkt vor der Tür, Bikesharing, Carsharing und E-Ladestationen.

Die Einrichtungen vor Ort lassen keine Wünsche offen: 100 Parkplätze im Parkhaus, vielseitige Gastronomieangebote und soziale Mieterkonzepte fördern den Austausch unter den Mietern. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in dieser hochmodernen Arbeitsumgebung!

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Merkmale des Objekts

Mobilität

Bikesharing

Carsharing

77.5 km zum Flughafen

20.8 km zum Hauptbahnhof

10 E-Ladestationen

50 Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Soziales, Service & Sicherheit

BMA-Zentrale

Gastronomie auf dem Gelände

Glasfaseranschluss

Hausmeister

Orte für sozialen Austausch

Soziale Mieter

Sportangebot in der Nähe

Energieeffizienz

Beleuchtung mit Bewegungsmelder

Fernwärme

LED-Beleuchtung

Photovoltaikanlage

Smart Metering

Öko-Strom

Ökologie

Begrünte Dachfläche

Grüner Innenhof

Recycling Konzept

Urban Gardening

Allgemeine Fakten

3.650,0 m² Neubaufläche

PERFEKT ANGEBUNDEN

Carl-Friedrich-Gauß-Ring

69124 Heidelberg

Die Immobilie "VISIONARY HUB - Life Science & Innovation" befindet sich im Herzen des pulsierenden Heidelberg Innovation Parks am Carl-Friedrich-Gauß-Ring. In dieser dynamischen Umgebung sind Sie umgeben von einer Fülle von innovativen Unternehmen und Forschungseinrichtungen, was das Gebäude zu einem idealen Standort für zukunftsorientierte Projekte und Unternehmungen macht.

Teammitglieder und Gäste werden die leichte Erreichbarkeit des Standorts zu schätzen wissen, da die Immobilie durch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen besticht, die direkt vor der Tür liegen. Eine kurze Autofahrt bringt Sie schnell in die lebendige Innenstadt von Heidelberg, während Radfahrer von zahlreichen Fahrradstellplätzen profitieren können. Für Elektroautos stehen zudem zehn E-Ladestationen zur Verfügung.

Die gesamte Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit seiner grünen Dachfläche bietet sie eine anregende Umgebung, um zu arbeiten und zu wachsen. Diverse Auszeiten lassen sich im begrünten Innenhof verbringen und die Gastronomie vor Ort bietet zahlreiche Optionen für Meetings und das leibliche Wohl.

Lauf- und Sportbegeisterte werden die nahegelegenen Sportangebote zu schätzen wissen, die eine ideale Gelegenheit für eine aktive Pause oder teambildende Maßnahmen darstellen.

Bilder

Beispiel Labornutzung (S1 & S2) Beispiel Büronutzung VISIONARY HUB (C) - Außensicht VISIONARY HUB - Bauteil C farblich markiert_Wasserzeichen

VISIONARY-HUB - Bauteil C

Carl-Friedrich-Gauß-Ring , 69124 Heidelberg

2027
Baujahr
4
Etagen
3.650,0 m²
Gesamtmietfläche

Eigenschaften

Individuell ausbaubar

3.650,0 m² Neubaufläche

Akustikdecke

Barrierefrei

Bodentiefe Fenster

Doppelbodentrassen

2 Duschen

Variable Raumaufteilung

4m-hohe Decken

CAT7-Verkabelung

Starkstromanschluss

Lastenaufzüge

Elektrischer Sonnenschutz

Klimatisierung

Kühlung

Lüftung

2 Personenaufzüge

S1 Labor

S2 Labor

Zentralheizung

Mietflächen

911,0 m²

3.OG - Büro- und Laborfläche

Büro

Ab 19,50 € pro m²
Mietzins
Ab 3,50 € pro m²
Nebenkosten
Nach Mieterausbau ab Q4 2027
Verfügbar
911,0 m²
Büro

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Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

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