Speckweg 45-51, 68305 Mannheim

In zentraler Lage des Mannheimer Stadtteils Gartenstadt befindet sich diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche im Objekt Speckweg 45–51. Die Einheit mit ca. 134 m² befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude und eignet sich ideal für Dienstleister, Freiberufler oder medizinische Nutzungen.

Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle und gut nutzbare Räume. Zwei separate WCs bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden – ideal für den unkomplizierten Einstieg.

Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für barrierefreien Zugang zur Einheit. Zudem stehen im Kellergeschoss Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die bei Bedarf mitgenutzt werden können.

Drei Außenstellplätze direkt am Gebäude können optional angemietet werden (je 65 €/Monat), was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeitende und Kunden zusätzlich erhöht.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.340,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,00 €, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive, gut angebundene Lösung für Unternehmen, die eine praxisgeeignete, sofort nutzbare Fläche mit Stellplätzen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen.