SCHOLL Real Estate Solutions GmbH

QuartierHoch4

Glücksteinallee 21-25 68163 Mannheim

Der prägnante Büroturm setzt einen städtebaulichen Akzent im neuen „Glückstein-Areal” von Mannheim. Das Baugrundstück liegt schräg gegenüber dem Mannheimer Hauptbahnhof am Hanns-Glückstein-Park – ein städtisches Quartier in prominenter Lage. Zwei L-förmige Gebäude für Wohnen und Arbeiten gruppieren sich um einen urbanen und belebten Innenhof.

Die Büro- bzw. Wohnnutzung der beiden Gebäude ist in der Fassade klar ablesbar, deutliche Analogien in der Fassadengestaltung fassen die Gebäude jedoch zu einer Einheit zusammen. 15.600 m² Bürofläche, 77 Ein- bis Dreizimmerwohnungen und 368 Tiefgaragen-Stellplätze bilden den Komplex. Alle Gebäudeteile werden über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen.

Die kompakte Bauweise, eine kontrollierte Wärmerückgewinnung und eine Kühlung der Büroflächen über Betonkernaktivierung sichern einen hohen energetischen Standard. Das Projekt hat ein DGNB Gold Zertifikat (Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Bilder

Besetzter Empfangsbereich im Erdgeschoss
Sitzbereich in der objekteigenen Kantine
Objekteigenes Restaurant/Kantine

Merkmale des Objekts

Soziales, Service & Sicherheit

BMA-Zentrale + Feuerwehr

Gastronomie auf dem Gelände

Glasfaseranschluss

Hausmeister

Kantine

Orte für sozialen Austausch

Pförtner

Sportangebot in der Nähe

Video-Überwachung

Ökologie

Begrünte Dachfläche

Grüner Innenhof

Recycling Konzept

Urban Gardening

Mobilität

Bikesharing

Carsharing

50 Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Energieeffizienz

Beleuchtung mit Bewegungsmelder

Fernwärme

LED-Beleuchtung

PERFEKT ANGEBUNDEN

Glücksteinallee 21-25

68163 Mannheim

In zentraler Lage, direkt am Hauptbahnhof Mannheim entsteht auf den ehemaligen Gleis- und Betriebsflächen der DB Bahn ein Stadtquartier für Dienstleistungen, Wissenschaftseinrichtungen und hochwertiges Wohnen.

Das Glückstein-Quartier ist zwischenzeitlich zu einem der attraktivsten Dienstleistungs- und Wohnstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar geworden. Mit dem ICE erreicht man den Frankfurter Flughafen in 31 Minuten, Stuttgart in 36 Minuten und Paris in gut 3 Stunden. Mit dem Auto besteht optimaler Zugang zu sieben Autobahnen. Durch die Nähe zur Hochschule und Universität haben die Firmen ein Potenzial an hochqualifizierten Mitarbeitern direkt vor der Tür. Das Quartier integriert sich in den Stadtteil Lindenhof, eines der beliebtesten Mannheimer Wohngebiete mit gewachsener Versorgungsinfrastruktur.

QuartierHoch4

Glücksteinallee 21-25, 68163 Mannheim

Mietflächen

2.081,0 m²

5.OG Bürofläche

Büro

20,00 € pro m²
Miete
4,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
2.081,0 m²
Büro

576,0 m²

Bürofläche 6.OG

Büro

21,50 € pro m²
Miete
4,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
576,0 m²
Büro

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