QuartierHoch4

Glücksteinallee 21-25 68163 Mannheim

Der prägnante Büroturm setzt einen städtebaulichen Akzent im neuen „Glückstein-Areal” von Mannheim. Das Baugrundstück liegt schräg gegenüber dem Mannheimer Hauptbahnhof am Hanns-Glückstein-Park – ein städtisches Quartier in prominenter Lage. Zwei L-förmige Gebäude für Wohnen und Arbeiten gruppieren sich um einen urbanen und belebten Innenhof.

Die Büro- bzw. Wohnnutzung der beiden Gebäude ist in der Fassade klar ablesbar, deutliche Analogien in der Fassadengestaltung fassen die Gebäude jedoch zu einer Einheit zusammen. 15.600 m² Bürofläche, 77 Ein- bis Dreizimmerwohnungen und 368 Tiefgaragen-Stellplätze bilden den Komplex. Alle Gebäudeteile werden über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen.

Die kompakte Bauweise, eine kontrollierte Wärmerückgewinnung und eine Kühlung der Büroflächen über Betonkernaktivierung sichern einen hohen energetischen Standard. Das Projekt hat ein DGNB Gold Zertifikat (Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Jetzt Kontakt aufnehmen

Fakten zum Objekt

Adresse

Glücksteinallee 21-25 68163 Mannheim

Gesamtmietfläche

16.000,0 m²

Grundstücksfläche

6.000,0 m²

PKW-Stellplätze

Parkhaus/Tiefgarage

Zertifizierungen

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Bilder

Besetzter Empfangsbereich im Erdgeschoss

Sitzbereich in der objekteigenen Kantine

Merkmale des Objekts

Soziales, Service & Sicherheit

BMA-Zentrale + Feuerwehr

Gastronomie auf dem Gelände

Glasfaseranschluss

Hausmeister

Kantine

Orte für sozialen Austausch

Pförtner

Sportangebot in der Nähe

Video-Überwachung

Ökologie

Begrünte Dachfläche

Grüner Innenhof

Recycling Konzept

Urban Gardening

Mobilität

Bikesharing

Carsharing

50 Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Energieeffizienz

Beleuchtung mit Bewegungsmelder

Fernwärme

LED-Beleuchtung

PERFEKT ANGEBUNDEN

Glücksteinallee 21-25

68163 Mannheim

In zentraler Lage, direkt am Hauptbahnhof Mannheim entsteht auf den ehemaligen Gleis- und Betriebsflächen der DB Bahn ein Stadtquartier für Dienstleistungen, Wissenschaftseinrichtungen und hochwertiges Wohnen.

Das Glückstein-Quartier ist zwischenzeitlich zu einem der attraktivsten Dienstleistungs- und Wohnstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar geworden. Mit dem ICE erreicht man den Frankfurter Flughafen in 31 Minuten, Stuttgart in 36 Minuten und Paris in gut 3 Stunden. Mit dem Auto besteht optimaler Zugang zu sieben Autobahnen. Durch die Nähe zur Hochschule und Universität haben die Firmen ein Potenzial an hochqualifizierten Mitarbeitern direkt vor der Tür. Das Quartier integriert sich in den Stadtteil Lindenhof, eines der beliebtesten Mannheimer Wohngebiete mit gewachsener Versorgungsinfrastruktur.

QuartierHoch4

Glücksteinallee 21-25, 68163 Mannheim

Mietflächen

	Mietfläche	Nutzung	Geschoss	Mietzins Ohne Nebenkosten	Verfügbarkeit
	2.081,0 m²	Büro	5. OG	Ab 20,00 € pro m²	Ab 01.01.2026
	Ab 20,00 € pro m² Miete Ab 4,50 € pro m² Nebenkosten 2.081,0 m² Fläche

5.OG Bürofläche

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete

Ab 4,50 € pro m²
Nebenkosten

Ab 01.01.2026
Verfügbar

2.081,0 m²
Büro

Kontaktanfrage

Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich und unkompliziert.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese.^*

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Weitere Objekte

Mannheim Besselstraße 25

Mannheim Station Office Tower

Mannheim Soldnerstraße

Die SCHOLL Real Estate Solutions bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen für die Vermietung & den Verkauf von Gewerbeimmobilien. Vertrauen auch Sie auf jahrzehntelange Erfahrung aus der Region!