Mühlenstraße 38-42, 10243 Berlin

Dieses hochwertige Bürogebäude in direkter Lage an der Spree verbindet zeitlose Architektur mit moderner Funktionalität. Die elegante Natursteinfassade und eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service im Erdgeschoss schaffen bereits beim Betreten einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Der unverbaubare Panoramablick über den Park an der Spree bis zum gegenüberliegenden Ufer verleiht der Arbeitsumgebung eine besondere Atmosphäre.

Auf insgesamt ca. 5.329 m² Bürofläche verteilt auf 7 oberirdische Geschosse stehen flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Einzelne Etagen bieten bis zu ca. 765 m² und können dank durchdachter Planung individuell konfiguriert werden – vom Open Space bis hin zu innovativen New-Work-Konzepten. Die lichte Raumhöhe beträgt im Regelgeschoss ca. 3,50 m, im Erdgeschoss großzügige 4,05 m. Bodentiefe Holzfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und sind öffenbar.

Jede Etage ist mit großzügigen Work-Cafés ausgestattet, die sowohl für Pausen als auch für informelle Meetings genutzt werden können. Die technische Infrastruktur umfasst eine individuelle IT-Verkabelung über Bodentanks, eine energieeffiziente Fernwärme-Heizung, Vollklimatisierung über die Lüftungsanlage sowie ergänzende Splitgeräte.

Für Mobilität und Komfort stehen in der Tiefgarage 28 Pkw-Stellplätze, 12 E-Ladestationen sowie 50 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Lage im pulsierenden Mediaspree-Hotspot in Friedrichshain bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Mit seiner Kombination aus exklusiver Architektur, modernster Ausstattung und flexibler Raumgestaltung ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen.