O7, 13, 68161 Mannheim

Das gepflegte Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage direkt in der beliebten Mannheimer Fußgängerzone „Auf den Planken“. Die angebotenen Büroeinheiten im 2. und 3. Obergeschoss überzeugen durch helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten. Während das 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Open-Space-Fläche ideal für flexible Arbeitsplatzkonzepte geeignet ist, bietet das 3. Obergeschoss kleinere, abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten oder individuelle Nutzung.

Die Flächen werden im renovierten IST-Zustand übergeben – inklusive neuem Teppichboden, frischem Wandanstrich und modernisierten WC-Anlagen. Weitere Ausstattungswünsche können in Absprache mit dem zukünftigen Mieter berücksichtigt werden. Auch der Einbau einer Klimaanlage ist optional gegen Aufpreis möglich. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Büroetagen.

Zur technischen Ausstattung zählen eine strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 6), Fensterbankkabelkanäle, eine BAP-gerechte Beleuchtung sowie außenliegender Sonnenschutz. Insgesamt bieten die Büroflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre in zentraler Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Flexibilität legen.

Ein Energieausweis gemäß den Anforderungen der EnEV liegt zur Besichtigung vor.