Nagelsweg 33-35,20097 Hamburg

Moderne Gewerbeflächen in zentraler Lage Hamburgs mit optimaler ÖPNV-Anbindung

Das Bürogebäude „Cambium“ am Nagelsweg 33–35 in Hamburg-Hammerbrook überzeugt durch seine zentrale Lage in der City Süd, einem der dynamischsten Bürostandorte der Hansestadt. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Hammerbrook liegt in fußläufiger Entfernung, die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und über die Elbbrücken besteht ein schneller Anschluss an die Autobahnen A1 und A7.

Das 1989 errichtete Gebäude verfügt über fünf Obergeschosse, ein Staffelgeschoss sowie zwei Untergeschosse mit Tiefgarage. Herzstück der Immobilie ist ein lichtdurchflutetes, rund zwölf Meter hohes Atrium mit Begrünung und Wasserfläche, das eine einladende Atmosphäre schafft und für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt. Das repräsentative, zweigeschossige Foyer unterstreicht den modernen und offenen Charakter des Hauses.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können nach den Anforderungen der Mieter individuell ausgebaut werden. Außenliegender Sonnenschutz, Glas- und Gipskartontrennwände, Glasfaseranschluss sowie mehrere Personenaufzüge sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung und effiziente Arbeitsumgebungen. Stellplätze stehen sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung.

Durch die Kombination aus moderner Architektur, hoher Flächenflexibilität und einer hervorragenden Verkehrsanbindung stellt das Cambium eine repräsentative und zukunftsfähige Adresse für Unternehmen in Hamburg dar.

Ihr persönlicher Kontakt

Beate Dammaschk

Business Development

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Beate Dammaschk

Aljoscha Scholl

Managing Director

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Merkmale des Objekts

Mobilität

14.8 km zum Flughafen

1.4 km zum Hauptbahnhof

Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Soziales, Service & Sicherheit

Gastronomie auf dem Gelände

Sportangebot in der Nähe

Energieeffizienz

Fernwärme

PERFEKT ANGEBUNDEN

Nagelsweg 33-35

20097 Hamburg

Das Bürogebäude am Nagelsweg 33–35 befindet sich im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, im gefragten Büroquartier City Süd. Dieser Standort zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Bürostandorten Hamburgs und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Die S-Bahn-Station Hammerbrook ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Elbbrücken besteht zudem ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1, A24 und A7.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Dienstleistungsunternehmen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Cafés, Bistros und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Pausenversorgung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister in der Umgebung.

Dank der zentralen Lage in der City Süd profitieren Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit urbanem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Hafen und zum Hauptbahnhof.

Bilder

Außenansicht
Bildschirmfoto 2025-10-01 um 14.21.31
Bildschirmfoto 2025-10-01 um 14.21.56
Bildschirmfoto 2025-10-01 um 14.22.03

Gewerbefläche

Nagelsweg 33-35, 20097 Hamburg

1989
Baujahr

Eigenschaften

Individuell ausbaubar

Modernisierung 2005

Sonnenschutz

Elektrischer Sonnenschutz

Personenaufzüge

Variable Raumaufteilung

Mietflächen

1.081,4 m²

Bürofläche

Büro

Ab 15,40 € pro m²
Mietzins
Ab 3,75 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.081,4 m²
Büro
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Aljoscha Scholl

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