KOROS

Gottlieb-Daimler-Straße 2 68165 Mannheim

Ein denkmalgeschütztes Gebäude, entworfen von einem berühmten Architekten; ein zukunftsträchtiges Innenraumkonzept, das Arbeiten nach wissenschaftlichen Erkenntnissen erlaubt: Als innovativer Vorläufer des modernen Büros ist das KOROS heute ein Kulturdenkmal für das perfekte Zusammenspiel von Form und Funktion – und eine flexible Bürolandschaft für eine aussichtsreiche unternehmerische Zukunft. 

Optimale Nutzung des Raums: Maßgeschneiderte Büroflächen können genau den Anforderungen und Arbeitsabläufen des Unternehmens entsprechen, was zu einer effizienteren Nutzung des verfügbaren Raums führt.

Wettbewerbsvorteil: Maßgeschneiderte Büroflächen können dazu beitragen, sich von Wettbewerbern abzuheben, indem sie einzigartige und innovative Arbeitsumgebungen schaffen, die das Unternehmen attraktiver für Kunden und potenzielle Partner machen.

Attraktivität für Mitarbeiter: Ein individuell gestaltetes Arbeitsumfeld kann dazu beitragen, hochqualifizierte Mitarbeiter anzuziehen und zu halten, indem es eine positive Arbeitskultur fördert und den Mitarbeitern zeigt, dass ihre Bedürfnisse und Arbeitsweise berücksichtigt werden.

Kostenkontrolle: Obwohl maßgeschneiderte Büroflächen anfangs möglicherweise eine größere Investition erfordern, können langfristig Kosten gesenkt werden, da das Unternehmen keinen Platz verschwendet und genau das erhält, was es benötigt, ohne für überflüssige Funktionen oder Räume zu bezahlen.

Effizienzsteigerung: Durch die Anpassung der Büroflächen an die Arbeitsprozesse und Kommunikationsbedürfnisse des Unternehmens können Zeit und Ressourcen eingespart werden, indem ineffiziente Layouts vermieden werden.

Flexibilität: Indem das Unternehmen die Büroflächen nach seinen eigenen Bedürfnissen gestaltet, kann es auch Flexibilität für zukünftige Veränderungen sicherstellen, sei es ein Wachstum des Teams, eine Umstrukturierung oder die Integration neuer Technologien.

Markenrepräsentation: Maßgeschneiderte Büroflächen bieten die Möglichkeit, die Markenidentität des Unternehmens widerzuspiegeln und einen professionellen und einladenden Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern zu hinterlassen.

Maßgeschneidertes Design: Die Möglichkeit, das Design der Büroflächen an die spezifischen Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen, ermöglicht eine ergonomische und angenehme Arbeitsumgebung, die die Produktivität und Zufriedenheit der Mitarbeiter steigern kann.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Merkmale des Objekts

Mobilität

Bikesharing

Carsharing

2.1 km zum Flughafen

2 km zum Hauptbahnhof

E-Ladestation

100 Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Ökologie

Grüner Innenhof

Recycling Konzept

Urban Gardening

Energieeffizienz

Beleuchtung mit Bewegungsmelder

Fernwärme

LED-Beleuchtung

Soziales, Service & Sicherheit

BMA-Zentrale

Glasfaseranschluss

Hausmeister

PERFEKT ANGEBUNDEN

Gottlieb-Daimler-Straße 2

68165 Mannheim

Mit ihren rund 336.368 Einwohnern ist Mannheim die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zugleich ist sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rhein- Neckar-Dreiecks, das mit 2,3 Mio. Einwohnern und rund 780.000 Beschäftigten den siebtgrößten Ballungsraum in Deutschland darstellt. 

Mannheim hat den zweitstärksten Büromarkt Baden- Württembergs. Auch der Dienstleistungsbereich sowie der Finanzsektor gewinnen seit einigen Jahren am Standort immer mehr an Gewicht. 

Mannheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Der Standort des KOROS liegt im Schnittpunkt von sieben Autobahnen und gewährleistet somit eine ideale Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Mannheim ein wichtiger Knotenpunkt im Netz der Deutschen Bahn AG mit direkter ICE-Anbindung. Auch der internationale Rhein-Main-Airport Frankfurt ist nur etwa 70 km entfernt und über die A5/ A67 in rund 45 Autominuten zu erreichen. 

Hauptgebäude

Gottlieb-Daimler-Straße 2, 68165 Mannheim

5
Etagen

Eigenschaften

Individuell ausbaubar

Besetzter Empfang

Doppelbodentrassen

Klimatisierung

Lüftung

Mietflächen

449,0 m²

Mieteinheit 4 (noch auszubauen)

Büro

Ab 18,00 € pro m²
Miete
Ab 3,80 € pro m²
Nebenkosten
Nach Mieterausbau
Verfügbar
449,0 m²
Büro

1.325,0 m²

Mieteinheit 3 (noch auszubauen)

Büro

Ab 18,00 € pro m²
Miete
Ab 3,80 € pro m²
Nebenkosten
Nach Mieterausbau
Verfügbar
1.325,0 m²
Büro

1.447,0 m²

Mieteinheit 2

Forschung

Ab 22,00 € pro m²
Miete
Ab 3,80 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.447,0 m²
Forschung

1.249,0 m²

Mieteinheit 1 (noch auszubauen)

Büro

Ab 18,00 € pro m²
Miete
Ab 3,80 € pro m²
Nebenkosten
Nach Mieterausbau
Verfügbar
1.249,0 m²
Büro

1.336,0 m²

Mieteinheit 1

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete
Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.336,0 m²
Büro

1.200,0 m²

Mieteinheit 2

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete
Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.200,0 m²
Büro

1.191,0 m²

Mieteinheit 3

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete
Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.191,0 m²
Büro

1.051,0 m²

Mieteinheit 1 (noch auszubauen)

Büro

Ab 18,00 € pro m²
Miete
Ab 3,80 € pro m²
Nebenkosten
Nach Mieterausbau
Verfügbar
1.051,0 m²
Büro

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Aljoscha Scholl

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