FLEXUS

Das Flexus-Büroensemble am Niederkasseler Lohweg vereint zeitlose Architektur mit hoher Flexibilität und modernem Komfort. Die beiden Gebäude, Niederkasseler Lohweg 185 und 189-191, wurden 1998 errichtet und bilden ein harmonisches Gesamtbild. Durch die gemeinsame Tiefgarage, die über eine bequeme Zufahrt erschlossen wird, sind beide Häuser optimal miteinander verbunden. Für Mieter stehen komfortable Stellplätze sowie insgesamt 16 E-Ladeanschlüsse zur Verfügung.

Das Gebäude am Niederkasseler Lohweg 185 verfügt über einen zentralen Erschließungskern mit einem Treppenhaus und zwei Aufzügen. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der Nutzer. Besonders attraktiv sind die zahlreichen Balkon- und Terrassenflächen, die sich ideal für Pausen oder einen entspannten Feierabend eignen. Die Büroflächen verteilen sich über fünf Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von kleineren Einheiten im Erdgeschoss bis hin zu großzügigen, über interne Treppen verbundenen Mietbereichen in den oberen Etagen.

Der Gebäudeteil Niederkasseler Lohweg 189-191 zeichnet sich durch zwei separate Erschließungskerne und drei Aufzüge aus. Auch hier stehen flexible Flächenkonzepte zur Verfügung, darunter eine attraktive Einheit im 4. Obergeschoss, die bei Bedarf in zwei Mieteinheiten geteilt werden kann. Eine großzügige Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.

Zur hochwertigen Ausstattung des Büroensembles gehören ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, eine unterstützende Kühlung über die Lüftungsanlage sowie moderne Heizkörper, die sich in den Innenausbau integrieren. Die Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden entlang der Fensterfronten, und ein Glasfaseranschluss von unterschiedlichen Anbietern sorgt für eine leistungsfähige Internetverbindung. Individuelle Wünsche hinsichtlich Bodenbelag, Wand- und Deckenanstrich können berücksichtigt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen gut ausgestattete Teeküchen mit Elektroeinbaugeräten.

Die zweigeschossige Tiefgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit. Mit ihrer Kombination aus durchdachter Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer modernen technischen Ausstattung bieten die Flexus-Bürohäuser ideale Bedingungen für anspruchsvolle Unternehmen.