Ernst-Boehe-Str. 15a 67059 Ludwigshafen am Rhein

Nachhaltiges Neubauobjekt in der Ernst-Boehe-Straße 15a, Ludwigshafen am Rhein

An der Ernst-Boehe-Straße 15a in 67059 Ludwigshafen am Rhein entsteht ein moderner, nachhaltig geplanter Neubau im Gewerbegebiet „Technologiemeile“, der höchste Ansprüche an Funktionalität, Effizienz und Architektur erfüllt. Das zukunftsweisende Gebäudeprojekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.100 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Labor, Einzelhandel und Gastronomie. Die Fertigstellung ist für 2026/2027 vorgesehen, bei einer maximalen Bauzeit von 24 Monaten.

Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Der Neubau wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) errichtet und strebt eine Zertifizierung in Gold an. Zum Einsatz kommen ressourcenschonende Materialien, moderne Gebäudetechnik sowie ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Wärmerückgewinnung und energieoptimierter Gebäudekühlung. Großzügige Glasflächen schaffen helle und freundliche Arbeitsbereiche und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Von der Gesamtfläche entfallen ca. 4.200 m² auf Büro- und Laborflächen, die flexibel ab 520 m² teilbar sind, ca. 720 m² auf Einzelhandelsflächen sowie ca. 180 m² auf Gastronomieflächen. Damit bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen und Unternehmensgrößen.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Merkmale des Objekts

Mobilität

Bikesharing

72.6 km zum Flughafen

4.7 km zum Hauptbahnhof

Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Soziales, Service & Sicherheit

Gastronomie auf dem Gelände

Sportangebot in der Nähe

PERFEKT ANGEBUNDEN

Ernst-Boehe-Straße

67059 Ludwigshafen am Rhein

Das geplante Gebäude an der Ernst-Boehe-Straße 15a entsteht an einem zukunftsorientierten Gewerbe- und Forschungsstandort in Ludwigshafen. Das Areal überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine zentrale Lage im Rhein-Neckar-Raum sowie eine optimale Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen modernen, nachhaltigen Neubau.

Die Technologiemeile hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Entwicklung, Technologie und Dienstleistungen entwickelt. Zahlreiche innovative Betriebe und Institutionen, darunter auch die Hochschule für Wirtschaft und Gesellschaft Ludwigshafen, befinden sich in direkter Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A650 sowie die B37 besteht eine schnelle Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist nur wenige Minuten entfernt.

In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Innenstadt von Ludwigshafen sowie das Rheinufer mit seinen Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für Arbeit, Forschung und Aufenthalt.

Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und innovativem Umfeld zählt die Ernst-Boehe-Straße zu den gefragtesten Gewerbestandorten Ludwigshafens und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch an eine nachhaltige und repräsentative Adresse.

Gewerbefläche

Ernst-Boehe-Straße , 67059 Ludwigshafen am Rhein

6
Etagen
5.100,0 m²
Gesamtmietfläche
2027
Baujahr

Eigenschaften

Individuell ausbaubar

Bodentiefe Fenster

Dachterrasse

Variable Raumaufteilung

Personenaufzüge

Elektrischer Sonnenschutz

Sonnenschutz

Mietflächen

180,0 m²

Neues Inserat 3

Gastronomie

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab 10.11.2025
Verfügbar
180,0 m²
Gastronomie

720,0 m²

Einzelhandel

Handel

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab 10.11.2025
Verfügbar
720,0 m²
Handel

840,0 m²

Büro- / Laborfläche teilbar ab 520 m²

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab 01.01.2025
Verfügbar
840,0 m²
Büro

840,0 m²

Büro- / Laborfläche

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab 01.01.2025
Verfügbar
840,0 m²
Büro

840,0 m²

Büro- / Laborfläche

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab 01.01.2027
Verfügbar
840,0 m²
Büro

840,0 m²

Büro- / Laborfläche

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab 01.01.2027
Verfügbar
840,0 m²
Büro

840,0 m²

Büro-/ Laborfläche teilbar ab 520 m²

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab 01.01.2027
Verfügbar
840,0 m²
Büro

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Aljoscha Scholl

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