Erbprinzenstraße 23, 76133 Karlsruhe

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem gut sichtbaren Eckgebäude in einer attraktiven 1B-Einkaufslage. Die Einheit war vormals an Sausalitos vermietet und ist ab sofort verfügbar. Eine Übernahme des vollständigen Inventars wird ausdrücklich gewünscht, was den Einstieg für Gastronomie- oder Einzelhandelskonzepte erheblich erleichtert.

Mit einer transparenten Kostenstruktur und einem Betriebskostenanteil von nur 4,00 €/m² bietet die Fläche eine wirtschaftlich interessante Basis. Die Kombination aus prominenter Ecklage, großer Schaufensterfront und bestehender Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere aus dem Gastronomie- oder Erlebnisbereich.