Casterfeldstraße 93

Das gepflegte Geschäftshaus in der Casterfeldstraße 93 im Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau bietet eine vielseitig nutzbare Fläche in einem modernen, repräsentativen Gebäude. Ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Labor – die Immobilie vereint unterschiedlichste Nutzungen unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch Verkaufsflächen sowie ein Bistro im Haus.

Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet – mit Blick auf die begrünte Dachterrasse. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei separate Büroräume sowie einen großzügigen Empfangsbereich, der auf Wunsch des Mieters individuell angepasst und in weitere Arbeitsbereiche unterteilt werden kann. Zusätzlich stehen eine voll ausgestattete Teeküche mit hochwertigen Edelstahloberflächen und modernen Geräten, ein Archiv- bzw. Serverraum sowie getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht modernen Standards: Alle Fensterflächen sind mit außenliegenden Jalousien versehen, die Büroräume verfügen über mattierte Glastüren, eine Beleuchtung nach den Richtlinien für Büroarbeitsplätze sowie eine Teilklimatisierung – bei Bedarf auch flächendeckend nachrüstbar. Die Bodenbeläge bestehen aus antistatischem Teppich, Laminat und Granit. Eine strukturierte CAT-7-Verkabelung ist in allen Räumen vorhanden, ebenso ein optionaler Glasfaseranschluss mit bis zu 100 MBit/s.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein barrierefreier Zugang mit Personenaufzug, optionale Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie buchbare Serviceleistungen wie Hausmeister- und Reinigungsdienste. Archiv- oder Lagerräume können bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.

Diese Immobilie bietet durch ihre flexible Raumstruktur, moderne Ausstattung und gute Erreichbarkeit ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen.