BETRIEBSWERK

Eppelheimer Straße 46 69115 Heidelberg

Das BETRIEBSWERK verbindet Arbeits- und Lebenswelten in einer inspirierenden Umgebung. Als Ort des Miteinanders schafft es Raum für Unternehmen, Kreative und die Gemeinschaft – ein vielseitiges Quartier, das Arbeiten, Lernen und Kultur auf natürliche Weise vereint.

Im Zentrum stehen offene und flexible Arbeitsbereiche, die Kommunikation und Zusammenarbeit fördern, ergänzt durch Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten. Werkstätten, Ateliers und Co-Working-Spaces bieten Platz für kreative und handwerkliche Tätigkeiten, während gastronomische Angebote, Veranstaltungsflächen und Begegnungszonen den informellen Austausch beleben.

Neben modernen Neubauten – darunter ein siebengeschossiger Werkturm, vier Werkhäuser, sieben Pavillons und ein Gästehaus – prägen denkmalgeschützte Gebäude und ehemalige Werkstätten das Quartier. Getragen von Betonpfeilern, fügen sich die Neubauten harmonisch in die historische Umgebung ein, während das große Biotop der alten Gleisanlagen erhalten bleibt.

So entsteht ein einzigartiger Ort an der Schnittstelle von Arbeit und Gesellschaft – offen für neue Ideen, Begegnungen und gemeinsames Gestalten.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Bilder

Merkmale des Objekts

Mobilität

77.5 km zum Flughafen

20.7 km zum Hauptbahnhof

Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Ökologie

Grüner Innenhof

Soziales, Service & Sicherheit

Orte für sozialen Austausch

PERFEKT ANGEBUNDEN

Eppelheimer Straße 46

69115 Heidelberg

Die Metropolregion Rhein-Neckar ist eines der dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftszentren Europas. Im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz leben rund 2,4 Millionen Menschen. Ihre starke Vernetzung in Forschung, Bildung, Kultur und Wirtschaft macht sie zu einem attraktiven Standort mit exzellenter Erreichbarkeit: Stuttgart und Frankfurt sind in weniger als einer Stunde, Paris mit dem ICE in gut drei Stunden erreichbar.

Inmitten dieser pulsierenden Region entwickelt sich Heidelberg weiter – insbesondere mit der Bahnstadt, dem jüngsten und modernsten Stadtteil. Hier öffnet das BETRIEBSWERK ein neues Tor zum Quartier. Direkt angrenzend liegen die Stadtviertel Pfaffengrund und Wieblingen-Ochsenkopf. Die Werkstattschule und ein Fachmarktzentrum sind unmittelbare Nachbarn, während der TANKTURM in erweiterter Linie das Umfeld ergänzt. Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Radwegenetz wird kontinuierlich ausgebaut. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Pkw – das Stadtzentrum, die historische Altstadt und das Neuenheimer Feld sind in rund 10 Minuten erreichbar.

Hauptgebäude

Eppelheimer Straße 46, 69115 Heidelberg

4
Etagen

Eigenschaften

Denkmalschutz

Individuell ausbaubar

Barrierefrei

Variable Raumaufteilung

Klimatisierung

Fußbodenheizung

Mietflächen

435,0 m²

Mieteinheit 12

Büro

17,00 € pro m²
Miete
3,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
435,0 m²
Büro

296,0 m²

Mieteinheit 15

Büro

17,00 € pro m²
Miete
3,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
296,0 m²
Büro

212,0 m²

Mieteinheit 06

Büro

17,00 € pro m²
Miete
3,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
212,0 m²
Büro

208,0 m²

Mieteinheit 06A

Büro

17,00 € pro m²
Miete
3,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
208,0 m²
Büro

112,0 m²

Mieteinheit 6B

Büro

17,00 € pro m²
Miete
3,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
112,0 m²
Büro

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Aljoscha Scholl

Managing Director

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