Wankelstraße 5a, 86356 Neusäß

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage der Wankelstraße, Neusäß mit flexibler Raumaufteilung

Das Objekt in der Wankelstraße 5a in 86356 Neusäß präsentiert sich als modernes und hochwertig ausgestattetes Gebäude, das durch seine klare Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. 

Die Immobilie wurde mit einem Fokus auf Energieeffizienz, Komfort und moderne Arbeitswelten errichtet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Flächen lassen sich individuell auf die Bedürfnisse des Nutzers zuschneiden und eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. 

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik mit Glasfaseranschluss sowie ansprechend gestaltete Sanitärbereiche unterstreichen den professionellen Anspruch des Gebäudes. 

Zudem stehen ausreichend Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner besonders komfortabel macht.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Merkmale des Objekts

Mobilität

10.1 km zum Flughafen

1.4 km zum Hauptbahnhof

ÖPNV direkt vor der Tür

Soziales, Service & Sicherheit

Gastronomie auf dem Gelände

Glasfaseranschluss

Sportangebot in der Nähe

Energieeffizienz

LED-Beleuchtung

PERFEKT ANGEBUNDEN

Wankelstraße

86356 Neusäß

Die Lage im Gewerbegebiet von Neusäß-Täfertingen überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine attraktive Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl München als auch Stuttgart schnell erreichbar, während die B17 eine direkte Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Regionen bietet. 

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof Neusäß ist nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Auch das Universitätsklinikum Augsburg sowie diverse Forschungseinrichtungen liegen in kurzer Distanz, was den Standort besonders für Unternehmen aus dem Gesundheits-, Technologie- und Dienstleistungssektor interessant macht.

Insgesamt bietet die Wankelstraße 5a eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, flexibler Nutzbarkeit und verkehrsgünstiger Lage – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen.

Gewerbefläche

Wankelstraße , 86356 Neusäß

Eigenschaften

Individuell ausbaubar

Variable Raumaufteilung

Kühlung

Sonnenschutz

Elektrischer Sonnenschutz

Mietflächen

599,0 m²

Bürofläche

Büro

Ab 17,15 € pro m²
Mietzins
Ab 2,50 € pro m²
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
599,0 m²
Büro

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Aljoscha Scholl

Managing Director

SCHOLL Real Estate Solutions GmbH

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