New7

Mit New7 entsteht aus dem ehemaligen Kaufhaus Galeria Kaufhof in der Mannheimer Innenstadt (Quadrat N7) ein innovatives Multi-Use-Konzept. Durch die Umgestaltung der Bestandsimmobilie wird bis Ende 2025 eine gemischt genutzte Immobilie realisiert, die einen klaren ökologischen Gewinn für die Stadt und insbesondere das Mikroumfeld um das Projekt bewirkt. Hierfür wurden Untergeschosse und Erdgeschoss des Bestandsgebäudes erhalten, neue Etagen werden für einen niedrigen CO₂-Fußabdruck in Holz-Hybridbauweise errichtet. Außenflächen werden zusätzlich begrünt, etwa auf dem Dach, im Innenhof und an der Fassade. Es handelt sich um das erste Gebäude dieser Art in der Mannheimer Innenstadt.

Die beiden Untergeschosse, das Erdgeschoss sowie Teile des 1. Obergeschosses von New7 werden von der Bestandsimmobilie übernommen, um so die Bauzeit zu verkürzen und die für den Bau benötigte Energie zu optimieren. Im Erdgeschoss sind attraktive Einzelhandels- und Gastronomieflächen vorgesehen. Im 1. Obergeschoss entstehen moderne Büro- und Praxisflächen. Den Großteil des Gebäudes wird Wohnraum einnehmen: In den Obergeschossen zwei bis sechs werden attraktive Wohnungen und Mikroapartments realisiert. Der Neubau dieser Geschosse wird in Holz-Hybridbauweise durchgeführt.

Die derzeit noch nahezu vollständig geschlossene Fassade des Gebäudes wird geöffnet, ein Gartenbereich im Inneren mit zwei Lichthöfen und einer Spielfläche wird geschaffen. Dies ermöglicht Bewohnerinnen und Bewohnern einen begehrenswerten Lebensraum – mitten in der Innenstadt von Mannheim.