Hagenauer Straße 47-59, 65203 Wiesbaden

Moderne Gewerbeflächen in bester Lage der Hagenauer Straße in Wiesbaden

Das multifunktionale Gewerbeareal bietet flexibel nutzbare Büro- und Praxisflächen, die individuell an die Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Im Erdgeschoss ergänzen praktische Lager- und Serviceeinheiten das Angebot, die über Rampentore optimal andienbar sind. Auf dem Gelände sind bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medizin, Ingenieurwissenschaften, Photovoltaik, Beratung, Elektro- und Sanitärgroßhandel sowie aus weiteren Dienstleistungssektoren erfolgreich ansässig – ein Umfeld, das Synergien und Kooperationen fördert.

Die Gebäude des Areals verfügen über zwei bis vier Stockwerke und ermöglichen eine flexible Kombination unterschiedlicher Flächengrößen und Nutzungen. Neben den funktionalen Arbeitsbereichen stehen den Mietern 600 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine parkähnliche Grünanlage sowie attraktive Freizeitangebote – darunter eine überregional bekannte Kletter- und Boulderhalle – schaffen zusätzlichen Mehrwert und steigern die Aufenthaltsqualität.

Mit dieser Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, praxisgerechter Funktionalität und einem lebendigen Umfeld bietet das Gewerbeareal ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

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Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

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Managing Director

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Hauptstandort

Glücksteinallee 69

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Fakten zum Objekt

Adresse

Hagenauer Straße 65203 Wiesbaden

PKW-Stellplätze

Parkhaus/Tiefgarage

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Merkmale des Objekts

Mobilität

29.3 km zum Flughafen

6.1 km zum Hauptbahnhof

Soziales, Service & Sicherheit

Glasfaseranschluss

PERFEKT ANGEBUNDEN

Hagenauer Straße

65203 Wiesbaden

Die Hagenauer Straße in Wiesbaden ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die auf die Nähe zu kritischen Infrastruktureinrichtungen Wert legen. Das Gewerbeobjekt befindet sich nur neun Gehminuten entfernt von dem beliebten Restaurant "Pizzeria da Carmelo" und dem Café "Der Köstner", was Ihren Arbeitsalltag um angenehme Gastronomieerlebnisse bereichern wird. Besonders erfreulich ist die unmittelbare Nähe zu gleich drei Fitnessstudios, unter anderem "Clever fit" und "Kieser Training", die weniger als zwei Gehminuten entfernt liegen.

Die tägliche Versorgung wird durch eine Vielzahl an Supermärkten in unmittelbarer Nähe erleichtert. Hierzu zählen "Penny Am Schloßpark", "ALDI Süd" und der "Asia Supermarkt", alle innerhalb von maximal dreizehn Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Gewerbeobjekts ist exzellent. Die Autobahn-Auffahrten "Schiersteiner Kreuz (A66)" und "Wiesbaden-Biebrich (A66)" sind in etwa 19 bis 25 Gehminuten erreichbar, während der Frankfurter Flughafen mit dem Auto knapp 29 Kilometer entfernt ist. Hinzu kommt der nahe gelegene Bahnhof "Mainz-Waggonfabrik", der in etwa 72 Gehminuten erreichbar ist.

Bilder

Gewerbeflächen

Hagenauer Straße , 65203 Wiesbaden

Eigenschaften

Personenaufzüge

Rampen-Andienung

Zentralheizung

Variable Raumaufteilung

CAT7-Verkabelung

Mietflächen

Nutzung	Mietfläche	Mietzins	NK	Verfügbarkeit	Geschoss
Büro	2.030,0 m²	Ab 0,00 €/m²	Ab 0,00 €/m²	Ab sofort	EG
Ab 0,00 € pro m² Mietzins Ab 0,00 € pro m² Nebenkosten 2.030,0 m² Fläche
Büro	1.936,0 m²	Ab 0,00 €/m²	Ab 0,00 €/m²	Ab sofort	1. OG
Ab 0,00 € pro m² Mietzins Ab 0,00 € pro m² Nebenkosten 1.936,0 m² Fläche
Büro	697,0 m²	Ab 0,00 €/m²	Ab 0,00 €/m²	Ab sofort	1. OG
Ab 0,00 € pro m² Mietzins Ab 0,00 € pro m² Nebenkosten 697,0 m² Fläche
Büro	260,0 m²	Ab 0,00 €/m²	Ab 0,00 €/m²	Ab sofort	2. OG
Ab 0,00 € pro m² Mietzins Ab 0,00 € pro m² Nebenkosten 260,0 m² Fläche
Büro	722,0 m²	Ab 0,00 €/m²	Ab 0,00 €/m²	Ab sofort	3. OG
Ab 0,00 € pro m² Mietzins Ab 0,00 € pro m² Nebenkosten 722,0 m² Fläche

2.030,0 m²

Büro-/ Lagerfläche Haus Nr. 47-59: EG u. 1. OG

Büro

Ab 0,00 € pro m²
Mietzins

Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

2.030,0 m²
Büro

1.936,0 m²

Bürofläche Haus Nr. 57-59

Büro

Ab 0,00 € pro m²
Mietzins

Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

1.936,0 m²
Büro

697,0 m²

Neues Inserat 1

Büro

Ab 0,00 € pro m²
Mietzins

Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

697,0 m²
Büro

260,0 m²

Neues Inserat

Büro

Ab 0,00 € pro m²
Mietzins

Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

260,0 m²
Büro

722,0 m²

Bürofläche Haus Nr. 53

Büro

Ab 0,00 € pro m²
Mietzins

Ab 0,00 € pro m²
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

722,0 m²
Büro

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