Elf Freunde - Gewerbeeinheit Süd

Die Neubauladenfläche befindet sich im Langen Anger, einem zentral gelegenen Teil der Bahnstadt Heidelberg. Das Quartier zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Stadtplanung aus und gilt als Vorreiter in Bezug auf energieeffizientes Bauen sowie die Integration von Wohn-, Arbeits- und Freizeitbereichen.

Die Bahnstadt ist ein dynamisch wachsendes Stadtviertel, das insbesondere für junge Familien, Berufspendler und Unternehmen attraktiv ist. Neben zahlreichen Neubau-Wohnquartieren haben sich bereits Forschungseinrichtungen, Start-ups sowie Büro- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Ergänzt wird die Vielfalt durch gastronomische Angebote, Einzelhandel und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel zu einem lebendigen und vielseitigen Standort machen.

Die Verkehrsanbindung des Langen Angers ist exzellent. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und stellt eine zentrale Verbindung zu den regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten dar. Zusätzlich sorgt die Nähe zu wichtigen Straßenachsen wie der B37 und zur Autobahn A5 für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Pkw. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien optimal in das Stadtgebiet integriert.

Die Lage innerhalb der Bahnstadt bietet besondere Vorteile für Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel: Der Lange Anger verbindet Wohn- und Arbeitsbereiche miteinander, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der direkten Nähe zu etablierten Geschäftslagen, Büronutzungen und zentralen Einrichtungen der Bahnstadt, darunter Bildungseinrichtungen, Co-Working-Spaces und öffentliche Plätze.

Die Kombination aus moderner Infrastruktur, wachsender Bevölkerung und der Nähe zum Hauptbahnhof macht den Langen Anger zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von hoher Passantenfrequenz, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld profitieren möchten. Die Neubauladenfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für eine langfristige und erfolgreiche Geschäftsentwicklung in einem der innovativsten Stadtteile Heidelbergs.