Balanstraße 55, 81541 München, Bloom

Diese hochwertige Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Münchens – in unmittelbarer Nachbarschaft zum dynamisch wachsenden Werksviertel sowie dem Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof.

Das Objekt überzeugt durch seine repräsentative Architektur mit einer eleganten Glas-Metall-Fassade sowie einer modernen Isolierverglasung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. 

Der Zugang erfolgt über ein exklusiv gestaltetes Foyer, das durch eine integrierte Barista-Bar mit Kaffeespezialitäten und wechselndem Speisenangebot zu einem attraktiven Treffpunkt für Mitarbeitende und Gäste wird. Die Büroflächen überzeugen durch ihre flexible Raumaufteilung, individuell anpassbare Grundrissgestaltung sowie durch flexibel öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Deckenhöhe liegt zwischen 2,70 und 2,90 Metern, ergänzt durch akustisch wirksame Decken, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

Das Gebäude bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte – von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen. Neu gestaltete Vorplätze mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen zusätzliche Begegnungszonen im Außenbereich.

Für eine komfortable Mobilität sorgen insgesamt 369 Stellplätze in der Tiefgarage BLOOM sowie zahlreiche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich. Auf Wunsch stehen E-Ladestationen für PKW zur Verfügung, E-Ladestationen für Fahrräder sind bereits vorhanden. Das Gebäude ist nach höchsten Standards zertifiziert: WiredScore Platin für digitale Konnektivität und BREEAM „Sehr gut“ für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit.