SCHOLL Real Estate Solutions GmbH

PALATINEO

Berliner Platz 67059 Ludwigshafen am Rhein

Mit dem Palatineo entsteht im Zentrum Ludwigshafens, unmittelbar am Berliner Platz, ein markanter Neubau mit architektonischer Strahlkraft und klarer Formsprache. Das Ensemble wird von der Unmüssig Bauträgergesellschaft nach den Entwürfen des renommierten Architekten Max Dudler entwickelt und soll bis 2027/2028 fertiggestellt werden. Der Neubau fügt sich mit seiner hochwertigen Klinkerfassade und den horizontal gegliederten Werksteinbändern harmonisch in das Stadtbild ein und schafft gleichzeitig eine moderne Antwort auf die industrielle Baukultur Ludwigshafens.

Im Erdgeschoss entstehen attraktive Einzelhandels- und Gastronomieflächen, die sich hervorragend für publikumsorientierte Konzepte eignen und zur Belebung des zentralen Platzes beitragen. Darüber hinaus stehen in den Obergeschossen modern ausgestattete Büroflächen zur Verfügung, die sich flexibel ab einer Größe von ca. 348 m² anmieten und auf individuelle Anforderungen zuschneiden lassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, während der begrünte Innenhof eine ruhige Rückzugsfläche mitten in der Innenstadt bietet.

Das Projekt wird nach aktuellen ESG-Kriterien entwickelt. Vorgesehen sind unter anderem eine energieeffiziente Gebäudetechnik, die Nutzung nachhaltiger Baustoffe, begrünte Dachflächen zur Verbesserung des Mikroklimas sowie die Vorbereitung für Photovoltaiknutzung. Das Gebäude wird barrierefrei erschlossen, mit modernen Aufzugsanlagen ausgestattet und bietet höchste Flexibilität für zukunftsorientierte Arbeitswelten. In seiner Gesamtheit bildet das Palatineo einen zukunftsfähigen Standort für urbane Arbeit, Handel und Verwaltung – mit Strahlkraft über Ludwigshafen hinaus.

Ihr persönlicher Kontakt

Aljoscha Scholl

Managing Director

[email protected]

+491721341986

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Aljoscha Scholl

Beate Dammaschk

Business Development

[email protected]

+49 173 2515386

Hauptstandort

Glücksteinallee 69

68163, Mannheim

Profilbild von Beate Dammaschk

Bilder

Objektvisualisierung Innenhof

Merkmale des Objekts

Mobilität

5.7 km zum Flughafen

1.8 km zum Hauptbahnhof

E-Ladestation

Fahrradstellplätze

ÖPNV direkt vor der Tür

Ökologie

Begrünte Fassade

Green Lease Mietverträge

Grüner Innenhof

Urban Gardening

Energieeffizienz

Fernwärme

LED-Beleuchtung

Photovoltaikanlage

Soziales, Service & Sicherheit

Gastronomie auf dem Gelände

Orte für sozialen Austausch

PERFEKT ANGEBUNDEN

Berliner Platz

67059 Ludwigshafen am Rhein

Ludwigshafen am Rhein ist eine bedeutende Industriestadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und gilt als wirtschaftliches Zentrum auf der linken Rheinseite. Die Stadt ist bekannt für ihre exzellente Anbindung, starke Unternehmenslandschaft – allen voran BASF – sowie für ihre Nähe zu Mannheim und Heidelberg. Mit ihrer zentralen Lage in Südwestdeutschland ist Ludwigshafen sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar, sei es über den ÖPNV, das Autobahnnetz oder den Schienenfernverkehr.

Das Palatineo entsteht in absoluter Innenstadtlage, direkt am Berliner Platz – dem zentralen Verkehrsknotenpunkt Ludwigshafens. Hier treffen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien zusammen und garantieren eine ideale Anbindung in alle Stadtteile sowie ins benachbarte Mannheim. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die innerstädtischen Einkaufsstraßen und die Rhein-Galerie. Die Mikrolage bietet urbanes Leben mit direktem Zugang zu Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen. Durch die prominente Ecklage am Berliner Platz ist das Palatineo nicht nur optimal sichtbar, sondern wird zu einem neuen städtebaulichen Fixpunkt in Ludwigshafen – mit urbaner Qualität und optimaler infrastruktureller Anbindung.


Hauptgebäude

Am Berliner Platz ., 67059 Ludwigshafen am Rhein

7
Etagen
2028
Baujahr
13.647,0 m²
Gesamtmietfläche

Eigenschaften

Barrierefrei

3.1m-hohe Decken

Individuell ausbaubar

Variable Raumaufteilung

CAT7-Verkabelung

Elektrischer Sonnenschutz

Klimatisierung

Personenaufzüge

Mietflächen

1.507,0 m²

Retailfläche

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
1.507,0 m²
Handel

475,0 m²

Rertailfläche 0.8

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
475,0 m²
Handel

427,0 m²

Gastronomiefläche 0.7

Gastronomie

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
427,0 m²
Gastronomie

131,0 m²

Rertailfläche 0.6

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
131,0 m²
Handel

390,0 m²

Rertailfläche 0.5

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
390,0 m²
Handel

130,0 m²

Rertailfläche 0.3

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
130,0 m²
Handel

430,0 m²

Rertailfläche 0.4

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
430,0 m²
Handel

111,0 m²

Rertailfläche 0.2

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
111,0 m²
Handel

170,0 m²

Rertailfläche 0.1

Handel

Ab 13,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
170,0 m²
Handel

503,0 m²

Bürofläche 1.4

Büro

Ab 19,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
503,0 m²
Büro

509,0 m²

Bürofläche 1.3

Büro

Ab 19,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
509,0 m²
Büro

543,0 m²

Bürofläche 1.2

Büro

Ab 19,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
543,0 m²
Büro

348,0 m²

Bürofläche 1.1

Büro

Ab 19,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
348,0 m²
Büro

509,0 m²

Bürofläche 2.3

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
509,0 m²
Büro

503,0 m²

Bürofläche 1.4

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
503,0 m²
Büro

543,0 m²

Bürofläche 2.2

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
543,0 m²
Büro

380,0 m²

Bürofläche 2.1

Büro

Ab 20,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
380,0 m²
Büro

509,0 m²

Bürofläche 3.3

Büro

Ab 21,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
509,0 m²
Büro

503,0 m²

Bürofläche 3.4

Büro

Ab 21,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
503,0 m²
Büro

543,0 m²

Bürofläche 3.2

Büro

Ab 21,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
543,0 m²
Büro

380,0 m²

Bürofläche 3.1

Büro

Ab 21,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
380,0 m²
Büro

509,0 m²

Bürofläche 4.3

Büro

Ab 21,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
509,0 m²
Büro

503,0 m²

Bürofläche 4.4

Büro

Ab 21,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
503,0 m²
Büro

380,0 m²

Bürofläche 4.1

Büro

Ab 21,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
380,0 m²
Büro

393,0 m²

Bürofläche 5.3

Büro

Ab 22,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
393,0 m²
Büro

380,0 m²

Bürofläche 5.1

Büro

Ab 22,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
380,0 m²
Büro

543,0 m²

Bürofläche 4.2

Büro

Ab 22,00 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
543,0 m²
Büro

384,0 m²

Bürofläche 6.2

Büro

Ab 22,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
384,0 m²
Büro

384,0 m²

Bürofläche 6.1

Büro

Ab 22,50 € pro m²
Miete
Ab 4,00 € pro m²
Nebenkosten
Ab Q1 2028
Verfügbar
384,0 m²
Büro

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